11月23日金山湖島內70年產權現樓盛大開盤，最佳入手時機已到！

　　11月是金山湖的高光月，島內島外，相繼王炸！

　　先是金山湖島外馬安中心區六宗地塊同月開賣，起拍總金額達到105億，創下惠州史詩級土拍掛牌記錄。

　　泛金山湖區域11月即將開拍的6宗地塊

　　再是新房供應斷檔已久的金山湖島內全新項目湖心島1號，傳出11月23日首批產品現樓盛大開盤的消息，解金山湖島內豪宅長期被壓抑的購房需求之渴！

　　為什么金山湖島內，一個全新盤的供應都能引起全民轟動與爭相討論?先來看看有著同樣位置或景觀的金山湖島內二手房源。

　　在掛牌價格上，金山湖島內二手房掛牌價格，早就突破了2萬大關！

　　金山湖島內二手房源掛牌價格已突破2萬元/平米，來源：安居客

　　過去三年，新房限價，金山湖島內新房備案價格長期處于被壓抑的狀態，導致金山湖島內二手房掛牌價格直破2萬大關，加稅費后，單價與新房價格嚴重倒掛！

　　此次金山湖島內全新盤湖心島1號現樓11月23日全城首開，在不少購房者看來，購買金山湖島內全新盤的首批房源，將是入主金山湖島內的最佳機會！

　　每一個城市，都會隨著時間發展固化出區域的圈層。

　　深圳福田、南山的房價：十幾萬的均價，周邊片區3萬左右；廣州的珠江新城7-8萬，10幾萬的價格，周邊片區2-3萬；東莞松山湖片區5-6萬，周邊1-2萬價格都有；目前惠州核心地段的豪宅1.6-2萬的價格，周邊1.3-1.5萬，價差特別小。隨著城市的發展，配套的不斷完善，好的房子價格升值越來越快，其中的差價會越來越大。對于惠州來講，同樣如此?；葜莩鞘邪l展過程中，繼下埔濱江富人區、江北現代富人區之后，蝶變出來的惠州第三代以金山湖島內為代表的湖景富人區。

　　惠州富人區變遷版圖

　　對于惠州金山湖島內來講，10年時間里以價值逆襲，這個區域已經固化出了屬于自己的城市塔尖圈層。就如深圳前海、南山豪宅遍布，但能夠擁有它們的，卻永遠只屬于深圳那座城市中的富豪人群一樣，當下的惠州金山湖湖心島，也只屬于惠州的塔尖人群。

　　城市發展，富人們的居住軌跡在變化，但追逐資源、城市中心地段的心理，卻永遠不會變化。身份的象征，圈層的純粹，以及社交的需要，都促使他們在一個城市最核心的地段與景觀資源區域，配置自己的物業，而這種需求，正在成為一種必須品。

　　金山湖島內實景航拍及湖心島1號位置示意

　　從2010年開始開發，至2019年，金山湖島內，已經實現了從一片灘涂，到如今的高樓林立，而金山湖島內新房市場，隨著區域開發接近完成，也實現了由買方市場向賣方市場的轉變。

　　金山湖島內擁有惠州未來名片級的配套加持，未來沿金山湖心形島，按照規劃將建起惠州塔，惠州眼，公共藝術中心，大型商業中心等屬于一座城市的黃金配套。在這里，不僅能俯瞰惠州全景，更能實現城市峰層人士的便利生活。

　　金山湖未來規劃配套示意圖

　　配套不斷完善下的金山湖島內，已經無須再像幾年前那樣去愁有沒有足夠的人來這里買房，而是越來越多的購房者尤其是城市塔尖人群開始擔心，能否在金山湖島內搶到一套屬于自己的物業，實現真正的湖居生活？?一個區域價值規劃期，一切是未知的，而兌現期則不同。兌現期區域擁有的是所有人都能看得到的價值，因此會受到大多數人的追捧。?一旦一個區域進入到價值兌現期，區域內的物業必然是稀缺又珍貴的。這也是為什么金山湖島內，一房難求的原因。

　　金山湖島內航拍實景圖

　　與普通剛需性產品不同，豪宅的投資過程中，有一條鐵打的規律，越稀缺，越珍貴。

　　因為豪宅產品的居住者，甚至是二次交易過程中再次購買者，在選購物業的過程中，打動他們的首先是產品。這也是為什么深圳諸如深業中城等豪宅總能被瘋搶的原因，越是稀缺、獨一無二的豪宅產品，本身的價值越大。

　　金山湖島內之所以珍貴，就是因為其在惠州，甚至在中國，資源都屬難得。

　　世界600座城市，才有1座城市湖。而惠州有幸擁有一座金山湖。更何況，天空視角的心形湖，更顯罕見。

金山湖公園景觀實景

　　眾所周知，金山湖湖心島為心形布局，注意觀察就會發現，南向瞰湖的房源其實并不多。因此，這座城市里不差錢的峰層人士也會經常發出這樣的感嘆，想在惠州的金山湖找一套各方面都滿意的房子，其實挺難的！

　　事實上，即使不談朝向，當下想要在金山湖島內找一套滿70年產權的新房，也是近乎絕跡的，何況還需要南向景觀。

　　每個城市的豪宅歸根到底，都會有別人不曾擁有的景觀資源，而這個景觀資源，或是城市景觀，或是資源景觀。湖心島1號是目前金山湖島內在開發近乎完成階段罕見的南向瞰湖現樓，因此，對于湖心島1號來講，擁有的金山湖南向湖景景觀資源，就是最大的競爭力！

　　人人都在盯著的金山湖島內，近兩年開發已趨于成熟，區域內新房供應長期處于斷檔狀態。目前在售的項目僅有兩個公寓，而2019年11月23日，區域內終于迎來久違的70年產權現樓——湖心島1號現樓盛大開盤！作為金山湖島內唯一的純新盤，該項目被認為是進入惠州城市富人區最后的入場門票。

　湖心島1號所處金山湖島內住宅當前銷售狀態

　　01 不打折扣的公區空間

　　入戶大堂及樓層公區空間，決定歸家的第一印象，湖心島1號對于這些公區空間的打造上，絲毫沒有打折扣。寬敞的公區空間打造奢居體驗感。

  湖心島1號樓層公共空間實景圖

   02無須依附中心，自身即是中心

　　湖心島1號后期規劃有集中商業，未來業主可實現自家門口的吃喝玩樂與購物體驗。自帶幼兒園讓業主小孩從起跑線上即享受優質教育。

　　湖心島1號商業部分效果圖

　　湖心島1號現樓實景

　　03精雕細琢，完美品質

　　匠心獨具，三年精雕細琢，只為打造完美品質。從建筑，園林，產品等方面精益求精，僅僅前期規劃就用了一年多的時間來進行專家論證及設計，并且秉著用材用料的嚴格把控的原則，所有材料我們都要通過嚴格的檢驗，更重要的是在建筑樓體的建設上堅持六天半一層的工程建設進度。

　　湖心島1號園林內種植日本進口羅漢松等

　　04方正實用戶型，戶戶寬奢空間

　　138平米戶型，南北通透，雙陽臺。

　　湖心島1號138平米樣板間實景圖

　　湖心島1號138平米樣板間實景圖

　　98平米戶型，舒適型三房，主臥小套間。

　　湖心島1號98平米樣板間實景圖

　　湖心島1號98平米樣板間實景圖

　　148平米戶型，兩梯三戶，闊綽主臥套房，傳承湖心島內資產。

　　湖心島1號148平米樣板間實景圖

　　05 私家通湖景觀路直達金山湖公園湖心

　　湖心島1號未來開發完成后，小區內部將設置22米寬私家通湖景觀路，步行450米直達以國家5A級景區打造的金山湖公園三期，就在湖心島一號家門口。根據規劃，金山湖公園三期總用地面積243.95萬平方米 （其中水域面積118.83萬平方米，陸地面積125.12萬平方米），公園內規劃有游艇碼頭、文化廣場、棧道、綠道、雕塑廣場、親水平臺、游客中心、墻景和籃球場、門球場以及已批復的省級水上樂園等，未來湖心島1號擁有的是如住在公園般的居住體驗。

　　湖心島1號實景圖

　　06金地物業護航未來入住體驗

　　好的物業能夠為房子帶來更好的升值保障以及更完善的居住體驗，湖心島1號深諳此理。目前，湖心島1號已與物業領域同樣擁有匠心精神、并且2019年獲得物業服務企業品牌價值50強第二名的金地物業簽約，未來在金地物業的護航下，湖心島1號業主將享受到更加尊貴的居住體驗。

　　金地物業分布圖

　　金山湖島內70年產權全新盤，占位屬于惠州的稀缺資產，當下已進入現樓盛大開盤倒計時。升值空間非常大，買到即賺到。11月23日，首批產品即將震憾推出。998-150平米首發新品，認籌搶房時機正在進入倒計時！-150平米首發新品，認籌搶房時機正在進入倒計時！

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